Allgemeine Geschäftsbedingungen

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für das Ferienhaus Casa Bella

§ 1 Vertragsabschluss

Sobald der Mieter das per E-Mail zugesandte Angebot annimmt, ist der Mietvertrag verbindlich geschlossen. Das gemietete Ferienobjekt ist ausschließlich für die im Mietvertrag vereinbarte Zeit und für die Nutzung zu Urlaubszwecken vermietet. Eine Untervermietung oder gewerbliche Nutzung ist ausgeschlossen. Das Objekt ist für maximal 4 Personen ausgelegt.

§ 2 Mindestaufenthalt, Anreise und Abreise

Der Mindestaufenthalt beträgt in den Monaten Juni bis August 7 Nächte, in allen übrigen Monaten 3 Nächte.

Die Anreise ist am Anreisetag ab 16:00 Uhr möglich. Die Abreise hat am Abreisetag bis spätestens 11:00 Uhr zu erfolgen.

§ 3 Sonderwünsche und Nebenabreden

Sonderwünsche und Nebenabreden sind grundsätzlich möglich, bedürfen jedoch der schriftlichen Bestätigung durch den Vermieter.

§ 4 Bezahlung

Der Gesamtbetrag ist spätestens 60 Tage vor Beginn der Mietperiode vollständig zu zahlen. Die Zahlung erfolgt per Überweisung auf das in der Buchungsbestätigung genannte Konto.

Bei Buchungen, die weniger als 60 Tage vor Anreise erfolgen, ist der Gesamtbetrag unmittelbar nach Erhalt der Buchungsbestätigung fällig.

Werden die Zahlungsfristen nicht eingehalten, ist der Vermieter berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten. In diesem Fall gilt die Nichtzahlung als Rücktritt und berechtigt den Vermieter zur Neuvermietung des Objekts.

Die Endreinigung wird einmalig pauschal mit 165 € berechnet. Eine Kaution wird nicht erhoben. Nebenkosten für Wasser, Strom, Müllentsorgung und den PKW-Stellplatz sind im Mietpreis enthalten. Bettwäsche und Handtücher sind inklusive.

Die balearische Touristensteuer (ecotasa) ist im Mietpreis nicht enthalten. Sie wird pro Person und Übernachtung berechnet und ist vor Ort zu entrichten.

§ 5 Stornierung und Aufenthaltsabbruch

(1) Storniert (kündigt) der Mieter den Vertrag vor dem Mietbeginn, ohne einen Nachmieter zu benennen, der in den Vertrag zu denselben Konditionen eintritt, sind als Entschädigung unter Anrechnung der ersparten Aufwendungen die folgenden anteiligen Mieten (ausschließlich der Endreinigung) zu entrichten, sofern eine anderweitige Vermietung nicht möglich ist:

• bei einem Rücktritt bis 45 Tage vor Beginn der Mietperiode 30 % des Mietzinses,
• bei einem Rücktritt bis 30 Tage vor Beginn der Mietperiode 50 % des Mietzinses,
• bei einem Rücktritt bis 14 Tage vor Beginn der Mietperiode 75 % des Mietzinses,
• bei einem Rücktritt bis 7 Tage vor Beginn der Mietperiode 95 % des Mietzinses,
• bei einer Kündigung von weniger als 7 Tagen vor Beginn der Mietperiode 100 % des Mietzinses.

(2) Gleichwohl ist der Vermieter bemüht, das Mietobjekt anderweitig zu vermieten.

(3) Der Mieter kann jederzeit einen geringeren Schaden nachweisen.

(4) Bricht der Mieter den Aufenthalt vorzeitig ab, bleibt er zur Zahlung des vollen Mietpreises verpflichtet.

Eine Stornierung bzw. Kündigung kann nur schriftlich erfolgen. Maßgeblich ist der Tag des Zugangs der Erklärung bei dem Vermieter oder dem Verwalter.

Der Mieter kann eine Ersatzperson stellen, die unter den bestehenden Bedingungen in den Vertrag eintritt. Eine schriftliche Mitteilung an den Vermieter genügt. Hinweis: Wir empfehlen den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung.

§ 6 Pflichten des Mieters und Hausordnung

Das Ferienhaus ist ein Nichtraucherobjekt. Das Rauchen ist im gesamten Innenbereich untersagt.

Partys und Feiern sind nicht gestattet. Haustiere können leider nicht aufgenommen werden.

Der Mieter verpflichtet sich, sich an die Haus- und Anlagenordnung zu halten. Diese liegt im Mietobjekt aus.

Der Mieter verpflichtet sich, die gemieteten Räumlichkeiten (Ferienhaus, Inventar und Außenanlagen) pfleglich zu behandeln. Schäden, die während des Aufenthalts entstehen, sind dem Vermieter oder der Hausverwaltung unverzüglich zu melden. Bereits bei Ankunft festgestellte Mängel oder Schäden müssen sofort gemeldet werden, andernfalls haftet der Mieter für diese.

Das Ferienhaus ist am Abreisetag besenrein zu hinterlassen. Persönliche Gegenstände sind zu entfernen, der Hausmüll ist in die vorgesehenen Behälter zu entsorgen, und das Geschirr muss sauber und verstaut sein. Bei Missachtung der Vorgaben behält sich der Vermieter das Recht vor, eine Reinigungspauschale entsprechend des Verschmutzungsgrads zu berechnen.

§ 7 Datenschutz

Der Mieter erklärt sich damit einverstanden, dass im Rahmen des Mietvertrags notwendige persönliche Daten gespeichert und verarbeitet werden. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nur, wenn dies zur Vertragserfüllung notwendig oder gesetzlich vorgeschrieben ist. Alle personenbezogenen Daten werden gemäß den geltenden Datenschutzbestimmungen vertraulich behandelt.

§ 8 Haftung

Der Vermieter haftet nicht für:

• Beeinträchtigungen des Mietobjekts durch höhere Gewalt (z. B. Unwetter, Strom- oder Wasserausfälle),
• unvorhersehbare Umstände wie behördliche Anordnungen, Baustellen oder naturbedingte Gegebenheiten,
• Schäden durch die Nutzung von Spiel- oder Sportgeräten sowie durch die Nutzung des Gemeinschaftspools.

Der Mieter haftet für Schäden, die er oder mitreisende Personen am Mietobjekt oder dessen Inventar verursachen. Die An- und Abreise erfolgt auf eigene Verantwortung. Der Vermieter übernimmt keine Haftung für persönliche Gegenstände des Mieters, insbesondere bei Diebstahl oder Feuer.

§ 9 Internetzugang

Der Vermieter haftet nicht für Ausfälle oder Einschränkungen des Internetzugangs. Der Mieter verpflichtet sich, den Internetzugang nicht rechtswidrig zu nutzen und stellt den Vermieter von Ansprüchen Dritter frei, die aus einer unerlaubten Nutzung entstehen. Kostenpflichtige Dienste, die über den Internetzugang genutzt werden, sind vom Mieter zu tragen.

§ 10 Schlussbestimmungen

Die Fotos und Beschreibungen auf der Website dienen der realistischen Darstellung. Geringfügige Änderungen in der Ausstattung (z. B. Möbel) bleiben vorbehalten, sofern diese gleichwertig sind.

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Anstelle der unwirksamen Regelung tritt eine gesetzlich zulässige Regelung, die der ursprünglichen möglichst nahekommt.

Es gilt deutsches Recht.